مقاول هدم مباني بالرياض —
القرار بعد المعاينة
جهة تنفيذ مباشرة، نبدأ دائماً بمعاينة الموقع لأن القرار الخاطئ يكلّف أكثر من الهدم نفسه. هدم كامل، هدم جزئي، أو ترميم — نحدد الأنسب بعد رؤية الموقع.
💡 خلاصة تسعير الهدم في الرياض
السعر النهائي لا يمكن تحديده قبل المعاينة الميدانية
هل المبنى يحتاج هدماً فعلاً؟
أربع حالات نواجهها في الرياض — القرار يتحدد بعد المعاينة لا قبلها
| الحالة الإنشائية | القرار الهندسي | الأحياء الشائعة |
|---|---|---|
| تشققات عميقة وتآكل في حديد التسليح بالأعمدة والأسقف | هدم كامل | المباني القديمة — الملز، منفوحة، غبيراء |
| تضرر واجهة أو جناح واحد مع سلامة بقية الهيكل | هدم جزئي | النخيل، حطين — عند الرغبة في التوسعة |
| مشكلة في التشطيبات فقط والهيكل متين إنشائياً | ترميم أفضل | العارض، العقيق، المناخ |
| خطر الهدم على الجوار مرتفع بدون حل واضح | نرفض التنفيذ | المناطق المكتظة القديمة |
المعاينة — الأساس الذي يُبنى عليه كل قرار
ما لا يتحدد بالهاتف أبداً: السعر النهائي، مدة التنفيذ، ونطاق العمل الكامل
ترسل موقع المبنى
عبر الاتصال أو واتساب مع صور أولية
نتحقق ونحدد موعداً
نتأكد أن الموقع داخل الرياض
المعاينة الميدانية
فحص الهيكل والجوار وإمكانية التنفيذ
تعرف القرار
هدم كامل أو جزئي أو ترميم بوضوح
العقد والتنفيذ
السعر والمدة بعد المعاينة مباشرة
متى يكون الهدم مجانياً أو بتكلفة مخفضة؟
يعتمد على كمية حديد التسليح الفعلية — لا يمكن تحديده من الصور. اقرأ المزيد عن هدم مقابل السكراب بالرياض
هدم مجاني
عندما تكون كمية حديد التسليح والمعادن كافية لتغطية تكلفة المعدات والعمالة والترحيل. غالباً في المباني القديمة بخرسانة ثقيلة.
تكلفة مخفضة
عندما يغطي السكراب جزءاً من التكلفة. نطرح قيمة المعادن المستخرجة من إجمالي تكلفة التنفيذ.
هدم مدفوع
إذا كانت كمية الحديد قليلة أو المبنى حديث بخرسانة خفيفة. قيمة السكراب لا تغطي تكاليف التنفيذ.
تحذير هندسي من صبا العز — خطأ شائع وخطير
يعتقد بعض أصحاب العقارات أن فصل عداد الكهرباء بأنفسهم كافٍ لبدء الهدم. هذا خطأ قانوني فادح. يجب الحصول على شهادة تنسيق رسمية وفصل الخدمة من الشركة السعودية للكهرباء، وإلا تعرّض صاحب العقار لغرامات مالية وإيقاف فوري للمشروع من البلدية.
حالات هدم نفذناها داخل الرياض
كل حالة موثقة بالصور من الميدان — هذه أبرز ما واجهناه
حي الازدهار — عمارة سكنية
حي الأندلس — فيلا سكنية
حي الملز — فيلا ملاصقة للجيران
